Face à une demande élevée de logements, la ville accepte la construction de studios plus petits de 7 mètres carrés qu’avant. Mais la flambée des loyers en sera-t-elle ralentie pour autant?
par Tyler Falk
Quelle est la limite pour un petit espace d’habitation? A San Francisco, la réponse est « toute petite », et les surfaces de logement vont encore être réduites.
Afin d’améliorer la concordance entre la demande de logements et les disponibilités dans un des marchés de location immobilière les plus tendus des Etats-Unis, le conseil du comté a voté le 20 novembre pour autoriser la construction d’appartements pouvant être aussi petits que 220 pieds carrés, soit 20,5 mètres carrés.
Actuellement, le code de la construction autorise des unités de 27 mètres carrés minimum. Pour commencer, la construction de mini-appartements sera plafonnée à 375 unités, pour que la ville étudie leur impact et décide si elle en autorisera davantage.
Avec des prix de location prévus entre 1.200 et 1.500 dollars (932 à 1.165 euros) par unité, c’est beaucoup plus abordable que le prix moyen mensuel de 2.075 dollars (1.612 euros) pour un studio dans la ville. Mais l’ajout de studios plus petits créera-t-il vraiment de l’immobilier plus abordable?
« Ça ne fait pas beaucoup de place pour 1.500 dollars », a déclaré le superviseur David Campos au San Francisco Chronicle. « Si 20,5 m2 se louent à 1.500 dollars, qu’est-ce que sera pour les autres surfaces à San Francisco? »
On peut s’attendre à ce que des villes dans le monde regardent comment San Francisco avance avec ses mini-appartements. Des grandes villes, de New York à la Chine, considèrent aussi l’adoption de surfaces réduites d’appartements.
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